Det här behöver du återställa när du flyttar
Många vill sätta sin egen prägel på lägenheten med tavlor och hyllor. Det är helt okej så länge du tänker på att det inte ska skada bostaden och går att återställa när du flyttar ut. Vår bovärd Christian berättar vad många hyresgäster missar och vad som är bra att känna till innan du gör förändringar hemma.
Borrhål i väggen
Det vanligaste Christian ser är borrhål i väggar som lagats på fel sätt.
– Många försöker spackla igen hålen, men ofta spacklar man även runt omkring. Då blir väggen ojämn och resultatet blir sällan bra, säger Christian.
I stället rekommenderar han att fylla igen små hål med latexfog i en kulör som passar väggen. Latexfog hittar du i bygghandeln.
– Hör gärna av dig till oss innan du sätter igång med något i lägenheten. Då vet du vad som gäller och vad du behöver återställa när du flyttar ut.
Om du inte återställer sådant som behöver åtgärdas kan du få betala kostnaden för återställningen.
Samtidigt vill Christian betona att du självklart får göra ditt hem personligt.
– Du har rätt att sätta din prägel på lägenheten. Mitt bästa tips är att ha kontakt med oss längs vägen. Fråga hellre en gång för mycket. Då blir det också enklare om du undrar över något längre fram.
Borra aldrig i badrummets väggar eftersom det kan orsaka fuktskador som du själv måste betala för.
Tunga föremål skapar fler och större hål i väggen. Om en vägg får för många plugghål räknas det som en skada och du får stå för kostnaden att återställa den.
Det här behöver du återställa när du flyttar
- Borrhål som är många eller lagade på fel sätt.
- Väggar och ytor där förändringar inte är fackmannamässigt utförda.
- Egna hyllor, skåp och andra fasta montage som satts upp.
- Inredning eller detaljer som tagits bort och inte satts tillbaka.
- Förändringar som bedöms som onormalt slitage.
Att tänka på innan du gör någon förändring
Du får göra enklare förändringar, men arbetet ska vara korrekt utfört.
- Undvik extrema färger och lösningar som är svåra att återställa.
- Spara originaldelar om du plockar bort något.
- Är du osäker, hör av dig till oss innan du sätter igång.
Vad menas med onormalt slitage?
- Normalt slitage är sådant som uppstår när du bor i en lägenhet och använder den som tänkt.
- Onormalt slitage är skador eller förändringar som går utöver det och som inte räknas som vanligt boendeslitage.
Exempel på onormalt slitage kan vara:
- När hålen är så många att väggen inte går att lämna i gott skick utan större åtgärder.
- Borrhål som är fel lagade eller inte återställda.
- Skador på väggar, golv eller tak som beror på felaktigt utfört arbete.
- Förändringar som inte är fackmannamässigt gjorda.
- Ingrepp som inte är tillåtna, till exempel borrning i badrum.
När du flyttar ut gör vi en besiktning av lägenheten. Om vi bedömer att något som onormalt slitage behöver du återställa det, annars blir du ersättningsskyldig.
Viktigt
Vissa åtgärder kräver ett skriftligt godkännande från oss innan arbetet börjar. Då vet du också vad som gäller när det är dags att flytta ut. Du kan ansöka genom vår blankett "Ansökan om tillstånd bygga eller förändra".
Tips innan du sätter upp en tavla
- Kolla om väggen är av betong eller gips.
- Väg och mät tavlan.
- Välj upphängning som passar både tavlan och väggen. Fråga gärna i byggvaruhandeln.
- Använd självhäftande upphängning till lättare tavlor. Tyngre tavlor behöver oftast krok, plugg eller annan upphängning.
- Titta på väggen på lite avstånd innan du bestämmer plats. En bra riktlinje är att tavlans mitt hamnar ungefär i ögonhöjd.
- Markera försiktigt med blyerts där upphängningen ska sitta.
- Sätt upp tavlan och njut av ett personligare hem.